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多地推行“一人購房全家幫”政策 銀行放款再度提速

2022-07-11 14:56:26  來源:新華網

  7月6日,深圳市住房和建設局發布關于向社會公開征求《深圳市住房公積金貸款管理規定(征求意見稿)》(以下簡稱《規定》)意見的通告,其中共同申請人的范圍調整引起市場高度關注?!蹲C券日報》記者梳理后發現,今年以來,已有不少城市在公積金管理方面推出“一人購房全家幫”政策。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示,此次深圳發布政策,使得購房者的工資或收入評估得以提高,能夠貸到更多的公積金額度,有利于進一步降低購房者的購房成本,提高購房者的購房積極性。

  除公積金貸款政策明顯放松外,據記者了解,多個城市的銀行房貸放款時間進一步提速。以二手房為例,在資料齊全的情況下,在房子過完戶、辦完房產抵押后,有的銀行最快隔天即可放款。

    多地調整公積金貸款政策

  據悉,《規定》修訂的主要內容包括精簡公積金貸款的定義,調整共同申請人的范圍等?!兑幎ā访鞔_,申請人的配偶、父母、子女不論有無繳存住房公積金均可以作為共同申請人,申請人的配偶、父母、子女是購房人的,應當作為共同申請人。這意味著“一人購房全家幫”在深圳有望成為現實。

  事實上,除了深圳之外,不少城市在公積金管理方面也推出了“一人購房全家幫”政策。7月5日,唐山市住房公積金管理中心宣布推出“一人購房全家幫”政策,明確規定凡是在唐山市今年6月1日新購房職工均可享受新政,新政于2022年7月15日開始辦理。

  據記者不完全統計,除了深圳和唐山之外,今年以來,咸寧、池州、泉州、珠海、天津、贛州、滄州、秦皇島等多地出臺的公積金貸款新政中都增加了首付提取政策,即支持本人及其直系親屬(配偶、父母、子女)提取公積金用于支付購房首付款或購房款,實行“一人購房全家幫”。

  據記者獲悉,今年以來,各地住房公積金政策調整頻繁,很多城市推出的樓市支持政策還涉及提高貸款額度、降低購房首付比例。7月6日,河南省信陽市出臺17項穩樓市新政,其中包括提高住房公積金貸款最高額度、購房可提取配偶、父母、子女住房公積金余額等。7月5日,云南省普洱市發布住房公積金新政,其中提出,提高最高貸款額度、下調貸款首付比例、調整提取和貸款間隔時限、擴大住房公積金提取使用范圍等。

  談及公積金政策松動背后的原因,廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,首先,公積金政策是個本地化的政策,地方的自主權比較大,而且主要是用來支持繳存公積金的人群,這部分人群購買力相對穩定;其次,目前房價太高,購房者的信心和預期不足,在這種情況下,政策也要跟著調整,提高購房者的首付能力和月供能力。

    銀行放款時間再縮短

  除公積金貸款政策松綁的力度不斷加大之外,銀行近期在信貸放款流程方面也明顯提速。以深圳為例,目前該地區多數銀行房貸放款時間再次提速。

  深圳地區某國有大行的工作人員告訴《證券日報》記者,與此前放貸時間相比,目前整體放貸速度提升了不少?!傲鞒躺?,從遞交材料到銀行完成系統審批流程最快大約2個至3個工作日,過戶及抵押成功后2個至3個工作日內放款,整個過程最快一周之內即可放款?!?/p>

  “現在放款流程確實也加快了,因為房貸額度比較充足,只要是符合條件按要求遞交材料,審批流程順利的情況下,放款速度基本都比較快?!绷硪患夜煞葜沏y行的個貸經理也向記者透露。

  某一線城市某銀行支行個貸經理也對記者表示,目前該行房貸額度充足,放款時間也縮短。以二手房為例,審批完成后,以及在房子過完戶、辦完房產抵押后,銀行最快隔天即可放款。

  類似情況同樣在其他城市上演?!蹲C券日報》記者調查后了解到,二三線城市的銀行放貸、批貸速度均較此前明顯加快。河北省唐山市多家銀行的工作人員告訴記者,目前正常審批需一周左右,等相關產證出來后,以及辦完抵押后隔天即可放款。另外,二手房交易過戶流程也更加簡化,可通過線上辦理業務。(記者 彭 妍)

編輯:張家口新聞網
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